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簡介
智能建筑物聯(lián)網平臺綜合運用現(xiàn)代計算機網絡技術、通信技術對建筑內所有建筑設備采用現(xiàn)代化技術進行全面有效的監(jiān)控和管理，將建筑內各個智能化子系統(tǒng)有機的聚合在一起，協(xié)調各子系統(tǒng)間的相互關系和聯(lián)動反應，把各種紛繁復雜的操作界面和數(shù)據接口統(tǒng)一起來，采用BACnet、Modbus、API、OPC、ODBC、COM/DCOM、ActiveX等標準的數(shù)據交換/通信技術，進行中央集成，生成智能化集成管理數(shù)據庫，使各個子系統(tǒng)之間的數(shù)據進行交互，實現(xiàn)各系統(tǒng)信息的互通、互用，實現(xiàn)聯(lián)動控制，提高建筑的綜合使用功能和物業(yè)管理的效率，確保建筑內所有設備處于高效、節(jié)能、最佳運行狀態(tài)。
功能介紹
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軟件架構
平臺優(yōu)點
節(jié)約營運成本
降低人力成本：依據預定義的計劃，對系統(tǒng)進行深度資源剖析，并對一些運行趨勢進行分析及預測，對可能發(fā)生狀況的設備進行預判，進而減少運維部門的人力成本。
節(jié)約用能成本：管理層實時掌握能源去向。提供異地監(jiān)視、用能計量等功能，為經營管理提供管理支持。
統(tǒng)一管理
數(shù)據匯集，共享：將各自為戰(zhàn)的的系統(tǒng)，拉到統(tǒng)一陣營，用統(tǒng)一的軟件界面進行集中監(jiān)視。
統(tǒng)一存儲：控制相關設備的同時，生成一個工作界面。接受網絡內授權用戶的操作申請，實現(xiàn)資源對等。
人性化操作
簡單易用：降低工作復雜性，輕點鼠標的同時，系統(tǒng)下發(fā)指令，實現(xiàn)對設備的控制。
圖庫豐富：電子地圖與圖形列表形式共存，方便找尋設備及控制設備，美觀且易定位。
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安防管理系統(tǒng)
停車場管理系統(tǒng)
智能建筑物聯(lián)網平臺以單獨的車場管理監(jiān)控界面反映停車場的智能化監(jiān)控信息；提供進出車對比功能，可以實時查看各類進出車記錄、刷卡人收費信息、提供車輛進出場信息的查詢與打印功能。
電子巡更系統(tǒng)
系統(tǒng)對電子巡更的集成主要是記錄巡查到位時間、巡更編號、巡更結果、時差，并可進行特定時間段內記錄的查詢，可以查詢巡更的路線、值班計劃。對上述系統(tǒng)監(jiān)控和集成的所有內容和信息，我們均提供查詢、報表、統(tǒng)計和分析的功能。
門禁管理系統(tǒng)
對門禁系統(tǒng)的集成主要監(jiān)測各門鎖的狀態(tài)（包括門鎖等設備狀態(tài)、門鎖各時間狀態(tài)、報警異常狀態(tài)）；是否有門磁且是否處于激活狀態(tài)；監(jiān)控門禁進出事件，刷卡信息等事件。
視頻監(jiān)控系統(tǒng)
系統(tǒng)提供全功能模擬鍵盤，矩陣操作鍵盤可以實現(xiàn)視頻切換、成組切換、通用巡視、布/設防、調用預置和花樣掃描、設置預置位以及對選擇的快球進行控制，任何用戶只要獲得授權，都可以實時查看視頻，查看并下載硬盤錄像機錄像文件，遠程錄像，視頻分析與回放。
防盜報警系統(tǒng)
集成系統(tǒng)實時反映探測器的布、設防、報警及各種狀態(tài)，對報警信息進行及時提示。在設定的布防時間內，實行入侵監(jiān)控。當設防地區(qū)有活動目標出現(xiàn)，即發(fā)出報警，同時聯(lián)動該區(qū)域的照明系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控等子系統(tǒng)。
消防報警系統(tǒng)
系統(tǒng)對消防報警系統(tǒng)集成側重于對消防系統(tǒng)內各設備火災設備故障信息的檢測，監(jiān)測的消防設備主要包括：煙感探頭、溫感探頭、報警按鈕、警鈴、排煙閥、消防栓以及相關聯(lián)動設備等。
建筑設備管理系統(tǒng)
空調系統(tǒng)
智能建筑物聯(lián)網平臺通過接口對空調系統(tǒng)進行數(shù)據采集，主要監(jiān)視設備的當前狀態(tài)、故障與報警監(jiān)測等設備運行信息。在此采樣數(shù)據庫基礎上集成系統(tǒng)提供的數(shù)據統(tǒng)計與分析功能將會測算出空調通風系統(tǒng)內設備的有效運行周期，從而對空調通風系統(tǒng)的設備管理做出科學的管理決策。
電梯系統(tǒng)
系統(tǒng)對電梯系統(tǒng)的集成主要是監(jiān)控電梯運行的各種狀態(tài)，監(jiān)測電梯運行狀態(tài)，實時顯示電梯當前所處樓層，對電梯運行、故障、報警狀態(tài)進行實時圖像顯示。監(jiān)測電梯運行時的速度、加速度、電壓電流是否正常，超過指標時進行報警。
給排水系統(tǒng)
系統(tǒng)對給排水系統(tǒng)的集成主要是監(jiān)視水泵的運行狀態(tài)、故障顯示；各類水池、水箱的水位及報警等，提供經選擇的探測器所檢測參數(shù)的變化值，以及過限報警的信息。
新風系統(tǒng)
系統(tǒng)通過接口對新風系統(tǒng)進行數(shù)據采集，可對新風機組的送風狀態(tài)監(jiān)視、風機故障報警及濾網阻塞報警。根據送風管溫度傳感器反饋信號來調節(jié)冷熱水管電動兩通閥開度。可通過系統(tǒng)設置參數(shù)值，以達到機組最佳的工作狀態(tài)。
其他管理系統(tǒng)
?信息發(fā)布系統(tǒng)：智能建筑物聯(lián)網平臺對信息發(fā)布系統(tǒng)進行數(shù)據采集與控制，以電子地圖的方式顯示信息發(fā)布系統(tǒng)設備運行狀態(tài)，可以直接發(fā)布信息，并對發(fā)布的信息進行查詢，修改，控制等，對監(jiān)控和集成的所有內容和信息，提供查詢、報表、統(tǒng)計和分析的功能。
?公共廣播系統(tǒng)：系統(tǒng)對公共廣播系統(tǒng)進行數(shù)據采集與控制，監(jiān)視音源輸入/輸出切換狀態(tài)、系統(tǒng)設備的工作狀態(tài)，可以進行開始廣播、停止廣播、切換音源等操作，可以與防盜報警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)進行聯(lián)動，當發(fā)生報警時進行系統(tǒng)廣播。
?抄表系統(tǒng)：系統(tǒng)對遠程自動抄表系統(tǒng)的集成主要通過以太網數(shù)據通訊實現(xiàn)。通過遠程自動抄表系統(tǒng)的授權，可以對遠程自動抄表系統(tǒng)相關數(shù)據進行采集、展現(xiàn)。系統(tǒng)對水、電、空調等能耗實行自動、集中、遠程存儲的計量管理，并生成報表，實現(xiàn)對該系統(tǒng)末端設備的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)的監(jiān)測的功能。
?能源監(jiān)測管理系統(tǒng)：系統(tǒng)對水、電、氣等能耗實行集中采集與分析，以直觀的數(shù)據和圖表向管人員或決策層展示各類能源的使用耗能情況，便于找出高耗能點或不合理的耗能習慣，實現(xiàn)能耗分析，如同比、環(huán)比、排名等方式，有效節(jié)約能源，為用戶進一步節(jié)能改造或設備升級提供準確的數(shù)據和支撐。
?電力監(jiān)測系統(tǒng)：系統(tǒng)對電力監(jiān)控系統(tǒng)進行數(shù)據采集與控制，監(jiān)測整個大樓內電力設備的開、關、報警與故障狀態(tài)，監(jiān)測電表的實時電量，電流，電壓等參數(shù)，可以把電表電量自動生成日報表、周報表、月報表等統(tǒng)計報表進行導出。
?智能照明系統(tǒng)：系統(tǒng)對智能照明系統(tǒng)進行數(shù)據采集與控制，監(jiān)測整個大樓內的所有照明設備的開、關、報警與故障狀態(tài)，提供選擇區(qū)域或照明回路的開關減光控制，也可以直接對單個燈光或整個區(qū)域的燈光進行開關。執(zhí)行開關預案，實現(xiàn)定時開關預案內的燈光設備，系統(tǒng)對每個燈光提供減光控制，實現(xiàn)燈光亮度的無級變化。
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運維管理
入侵報警與緊急求助系統(tǒng)
通過圖形化的界面，可以根據各類事件節(jié)點、時間節(jié)點、報警節(jié)點查詢到入侵報警與緊急求助系統(tǒng)的報警信息。與視頻系統(tǒng)進行聯(lián)動，當布防點發(fā)生報警時，聯(lián)動相關攝像機，采取現(xiàn)場實時畫面，保障大樓內部的人身財產安全。可對所有查詢到的數(shù)據都可以生成報表進行保存或打印。
停車管理系統(tǒng)
可在地子地圖上顯示剩余車輛空位信息，當系統(tǒng)出現(xiàn)故障或意外情況時，智能化集成系統(tǒng)將利用其報警功能在監(jiān)視工作站上顯示相應的報警信息，提示維修人并記錄報警信息。同時可對車庫車輛數(shù)據分析，統(tǒng)計收費，維護，查詢，打印車庫財務報表。
訪客管理系統(tǒng)
集成訪客軟件的現(xiàn)場拍照功能、訪客系統(tǒng)登記數(shù)據檢索功能、訪客系統(tǒng)黑名單功能、訪客系統(tǒng)VIP登記，高級訪客管理的功能、各種證件圖片保存功能，可以打印訪客單功能可打印隨行（陪同）人員單，支持多種打印機及打印格式。
設備巡檢功能
主要是根據貼在設備上的二維碼，對通過手機APP掃描,對設備維護情況進行檢查，查詢設備的維護保養(yǎng)情況，配件庫存情況，當有設備過期未保養(yǎng)，系統(tǒng)通過APP點擊進入維護報審流程。
故障報修功能
發(fā)現(xiàn)設備故障，設備使用人員通過設備APP掃描設備二維碼，拍照報修（電話，寫報修申請，掃描設備的相關情況），加文字備注方式，即可以實現(xiàn)設備報修功能, 報修之后，立即上傳到電腦端，物業(yè)管理人員操作簡單，方便。
三維電子地圖功能
支持多級多層多文件電子地圖，通過電子地圖可以直接對監(jiān)控點進行調看、設置、報警聯(lián)動操作，讓使用者更加形象地感受與應用，可以通過電子地圖編輯器編輯生成地圖，原始地圖可以來源于jpg、bmp、png、gif或wmf矢量地圖。
工單派工功能
工單執(zhí)行過程包括工單創(chuàng)建、下達、撤銷、完工、評價功能。操作過程中物業(yè)部門接收客戶或巡邏保安的請求，在系統(tǒng)中錄入相關信息，保存該請求的內容時，系統(tǒng)自動發(fā)送該請求到負責領導的手機上；登錄系統(tǒng)進行派單處理，派單確認時系統(tǒng)自動發(fā)送短消息給接單人；接單人對收到的工單進行處理，完成后登記完工信息，寫維修報告，問題故障，處理辦法，填寫備件信息。
能源優(yōu)化控制功能
系統(tǒng)提供能源優(yōu)化控制設定功能，可以設定多種能源管理的優(yōu)化方案，設定系統(tǒng)設備的工作控制流程，降低系統(tǒng)能耗。通過對照明系統(tǒng)、空調風機系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運行負荷、耗能、運行時間段等因素的科學和準確的分析，可以預先設定幾個節(jié)能方案，以供用戶選擇。用戶亦可以通過配置管理來添加和修改節(jié)能方案。
統(tǒng)計分析功能
系統(tǒng)將提供強大的報表生成、統(tǒng)計分析和信息查詢功能，采集的各子系統(tǒng)運行信息包括各種設備狀態(tài)參數(shù)、報警信息等歷史數(shù)據，能夠分析各系統(tǒng)及設備運行情況、能源消耗情況，及時采取對系統(tǒng)或設備運行狀況做出調整、對系統(tǒng)或設備進行維護保養(yǎng)等措施。
智能管控
出入口控制系統(tǒng)
可實時監(jiān)視各個出入口的位置和系統(tǒng)運行、故障、報警狀態(tài)，并以報警平面圖和表格等方式顯示所有門禁點的運行、故障、報警狀態(tài)。經授權的用戶可以向門禁系統(tǒng)發(fā)出控制保命令，操縱權限內任一扇門門禁鎖的開閉，進行保安設防/撤防管理，同時存儲記錄。能實現(xiàn)信息共享，并自動與火災自動等相關子系統(tǒng)聯(lián)動，可提供人員的考勤報表。
智能檔案庫系統(tǒng)
實現(xiàn)對該系統(tǒng)的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)的監(jiān)測的功能，通過權限劃分，做到職權分開，利用日志管理，保證不越權瀏覽，以及瀏覽跟蹤記錄管理，保障接收數(shù)據本身的安全，傳輸過程的安全。通過數(shù)據分級存儲、備份、存儲檢查、災難恢復、遷移、過期文件格式檢測、報警等措施，保障存儲數(shù)據不損壞，長期有效、可用。
車位引導及反向尋車系統(tǒng)
提供車輛停車位定位接口，能夠通過車牌、車主信息等查詢車輛停放位置，可查詢車輛引導歷史記錄信息，提供停車場內每個車位的空閑、占用狀態(tài)顯示功能，可實時接收車位引導系統(tǒng)報警信息，實時監(jiān)測反向停車設備的運行狀態(tài)，對有故障的硬件設備，進行記錄并生成設備日常報表，對報警信息進行查詢，并形成報表。
智能疏散指示系統(tǒng)
通過集成智能疏散指示系統(tǒng)，實時監(jiān)控消防應急燈具的工作狀態(tài)，實現(xiàn)與火災報警系統(tǒng)(FAS)的通訊與聯(lián)動，自動獲取火災報警位置信息，并通過其內嵌的自適應蟻群算法軟件自動生成優(yōu)秀疏散路徑，進而控制應急標志燈改變指示方向，應急照明燈同步啟動，使人們沿優(yōu)秀路徑通過真正的安全出口疏散到安全地帶。
智能壓差控制系統(tǒng)
通過智能壓差控制系統(tǒng)的授權，可以對智能壓差控制系統(tǒng)相關數(shù)據進行采集、展現(xiàn)。系統(tǒng)壓差增大而超過控制器設定值時，閥門則進而開大，更多的水轉向流經旁通閥，從而使系統(tǒng)壓差減少。壓差的減少導致閥門開始關小以及系統(tǒng)壓差的增加。實現(xiàn)該系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的信息交互與聯(lián)動功能，可自動生成日常運行、故障的年、月、日報表。
防火門監(jiān)控系統(tǒng)
通過防火門監(jiān)控系統(tǒng)的授權，可以對防火門監(jiān)控系統(tǒng)相關數(shù)據進行采集、展現(xiàn)。日常情況下，防火門處于關閉狀態(tài)可以保護區(qū)域內的財產安全，火災發(fā)生的時候，可以在人員慌張混亂的情況下，通過報警和語音提示，快速有效引導人員快速疏散逃生。實現(xiàn)該系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的信息交互與聯(lián)動功能，可自動生成日常運行、故障的年、月、日報表。
雨水回收利用系統(tǒng)
通過雨水回收利用系統(tǒng)的授權，可以對雨水回收利用系統(tǒng)相關數(shù)據進行采集、展現(xiàn)。實現(xiàn)對該系統(tǒng)末端設備的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)的監(jiān)測的功能，實現(xiàn)該系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的信息交互與聯(lián)動功能，可自動生成日常運行、故障的年、月、日報表。
景觀照明系統(tǒng)
系統(tǒng)對景觀照明系統(tǒng)進行數(shù)據采集與控制，監(jiān)視各主要照明回路的狀態(tài)與報警，以及時間安排計劃表，執(zhí)行來自入侵報警與緊急求助系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等子系統(tǒng)開啟特定區(qū)域照明的指令，可對公共區(qū)域變換照明場景的設置，對經選擇區(qū)域或照明回路進行開關控制，其功能與界面必須保持與智能照明控制控制系統(tǒng)一致。
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系統(tǒng)聯(lián)動
視頻與入侵聯(lián)動
入侵報警系統(tǒng)信號可以聯(lián)動報警區(qū)域視頻監(jiān)控相關的攝像機，將圖像切換到控制室的監(jiān)視器上，并進行錄像。
視頻與門禁聯(lián)動
有人在入侵報警系統(tǒng)設防時，進入安裝控測器的辦公室或開啟安裝門禁的房門時，CCTV系統(tǒng)可在控制室內自動切換到相應區(qū)域圖像信號并錄像。
視頻與停車場聯(lián)動
當車輛進出停車場時聯(lián)動攝像機，并進行錄像，以便以后對照進出車輛的情況，保證車輛安全。
視頻與消防聯(lián)動
消防報警系統(tǒng)出現(xiàn)火警信號時，該區(qū)域攝像機信號切換到控制室監(jiān)視器上，觀察是否誤報或火情大小。
視頻與巡更聯(lián)動
當巡更地點出現(xiàn)狀況時，該區(qū)域攝像機信號實時切換到控制室監(jiān)視器上，觀察現(xiàn)場情況是否誤報。
消防與樓控聯(lián)動
消防報警系統(tǒng)與配電照明系統(tǒng)和通風系統(tǒng)的聯(lián)動是在出現(xiàn)火警時關斷相應層面的新風機組、風機盤管和配電照明，防止火情進一步擴展。
消防與信息發(fā)布聯(lián)動
當出現(xiàn)火警后啟動緊急廣播和消防噴淋，發(fā)布相關信息，自動進行相關的語音、圖片顯示，疏導人員離開火災現(xiàn)場。
多系統(tǒng)聯(lián)動
出入口控制及電梯管理系統(tǒng)也可與新風機和風機盤管系統(tǒng)聯(lián)動，通過集團領導從大堂內刷卡進入電梯前室，控制打開新風機組和風機盤管，打開辦公室空調，并聯(lián)動照明系統(tǒng)。
集成聯(lián)動優(yōu)勢
?先進性：系統(tǒng)平臺將采用云技術，實現(xiàn)跨子系統(tǒng)云聯(lián)動等先進技術，且在其他的重點項目中得到驗證，穩(wěn)定可靠。
?開放性：系統(tǒng)平臺可對各智能化子系統(tǒng)進行分散式控制，集中統(tǒng)一式管理和監(jiān)控。而集成后的系統(tǒng)應是一個開放系統(tǒng)，使不同的子系統(tǒng)和產品間接口和協(xié)議達到“互操作性”。它應當提供標準數(shù)據接口、網絡接口，系統(tǒng)和應用軟件接口，系統(tǒng)應具有如下開放性特征，即：可擴展性、靈活性好；兼容性和應用軟件可移植性；可維護性好、生命周期長。
?標準化和模塊化：集成平臺的總體結構必須是標準化和模塊化的，既可使不同廠商的設備產品綜合在一個系統(tǒng)中，并相互的得到高度的信息共享，又可使系統(tǒng)能在日后得以方便的擴充，滿足通用性和可替換性。
?可管理性：整個系統(tǒng)基于網絡，隨著網絡規(guī)模擴大，網絡管理十分重要，要對這樣一個網絡進行管理，要求支持網絡監(jiān)視和控制兩方面的能力；能監(jiān)視控制到網絡主要設備；可能大的管理范圍和盡可能小的系統(tǒng)開銷；網絡管理應標準化；集成設備層和應用層，為建筑的管理者和使用者提供高效、便利、安全的工作環(huán)境。
?前瞻性和可擴展性：系統(tǒng)采用ＳａａＳ軟件即服務的云技術，基于Internet結構體系建立一個可擴展的平臺，在設計和實施中都會為將來的系統(tǒng)擴容預留接口，且采用的產品本身具備數(shù)據轉儲功能，能夠使的云集成成為可能。這樣的設計既可以保證前期工程和后繼先進技術的銜接，使系統(tǒng)具有先進性。
?經濟性：經濟成本是系統(tǒng)集成必須考慮的因素之一，要求系統(tǒng)設計應從系統(tǒng)目標和生產需求出發(fā)，經過充分論證，選擇合適的產品，在滿足用戶要求的前提下，降低投資成本。
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項目展示
